やっぱいまどきアパート経営は上手くいかないものでしょうか？？ [感想]
やっぱいまどきアパート経営は上手くいかないものでしょうか？？
土地活用としてアパートを建てようと考えているのですが、
今のこの状況をみると心配です。
アパート経営している方で築15年以上経ってる方いらっしゃいましたら、
成功の秘訣を教えてください！
貴方の地域の需要によるが東京の業者としては
今建築するのは辞めた方がいいと思うよ。
この時期は様子見て更地は駐車場やレンタル倉庫にするのが無難。
それだけの情報だと
上手くやってる人もいれば破産する人もいる
としか答えようがないね
草取りとか、草刈って、
入居者が自分でするの？
草取りとか、草刈って、
入居者が自分でするの？
管理会社か大家がするんでないの？
うちは自分でやっている
小さな修理とかも自分でやる（水道のパッキン交換、鍵交換、ドアノブ交換とか）
入居者との交流も積極的にやるから、みんな気楽に電話してくる
「大家さん○階の廊下の蛍光灯切れてますよ」
と電話があったら「はいはい」とすぐに出向く
本来なら自分で見回らねばならないんだが、つい不精して
数日前にはカーテンレールが落ちたってんで、行ったら取付部分の桟木が
割れていた、子供がカーテンで遊んで引っ張ったもよう
「う～ん」と考えたが50㍉長のパワービス数本で固定した
この積極的な交流が効いているからだと思うが、出ていく転勤者の後任が
交代で入ってくる会社が数社ある
初めは偶然かな？と思っていたんだが、あるときその後任者に
「○○さんがここにいたんですよ」というと
「その○○にここに住んだらいいよといわれたんです」
で判明した
最近の市内のアパート・マンションの入居率は悲惨な状況なので
大いに助かっている
入居者が草刈だけでなく何か維持管理業務を自分でするってことはまず有り得ない
それらは全て家賃に含まれるから
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