築30年の木造2階建てアパートで、入居率３０％

507 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 00:20:56 ID:???

築30年の木造2階建てアパートで、入居率３０％で、
毎月入ってくる賃料の合計が６万円（年間72万円）
の場合、土地と上物付きで、
買ったら300万円くらいが適切な値段？

512 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 09:28:28 ID:???

>>507
300万なら即買うぞ

513 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 09:58:09 ID:???

>>512
富良野のゴローさんちみたいな場所でも買う？

518 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 18:45:57 ID:???

>>512,516

しかしね、あちこち壊れていて、
全部直したら、修理代で300万円くらい、
余裕でかかりそうなのですよ。

521 ：名無し不動さん：2009/09/21(月) 09:46:11 ID:???

>>507　場所次第かな

そういうのって手間ばっかり掛かって儲けが薄いからな、下手するとマイナス
数年前、リノベで業者が買いあさってた時は売れただろうケド
今なら、更地で３００万円の方がマシだな

514 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 10:02:54 ID:???

それドラマ？みないからわからん
札幌だろうが除雪がいるようなところは買わない

516 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 13:37:29 ID:???

三万円で入居者が付くような所なら買うだろ
普通

519 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 19:10:07 ID:???

俺に売ってくれるってなら買う
お前がどうするかはお前が考えろ

520 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 22:24:21 ID:???

>>519つまりいい物件という事ですね。