不動産投資向け 内装修繕保証サービス開始 中古再生のリヴァックス

月ごとの管理委託料に「内装保証・設備保証」の手数料を支払うと、原状回復費用、住宅設備のケアや交換費用などが無料（一部有料）になる内容。なお、12月末まで、同社不動産を購入したうえで上記サービスに加入した顧客を対象に、保証手数料を５年間90％値引き。 リヴァックスはこのほど、マンション投資により発生する、入退室時の原状回復費用、内装修繕費用の保証サービス「Revax　Warranty　System（リヴァックスワランティ―システム）」を開始した。 http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201010150008.html

２割ダウン御堂筋「無人ビル」乱立 大阪的な背景 路線価

「無人のオフィスビルが大阪中にゴロゴロしている」。１日公表された路線価は御堂筋沿いで約２割もの落ち込みを示すなど、関西の不動産関係者の表情は一様 に暗い。新築オフィスビルの空室率は５割を超え、一等地に建ちながら借り手がまったくない状態のビルも。特に、一昨年秋のリーマンショック直前まで不動産 ミニバブルで投資目的のオフィスビルが乱立した大阪では、供給過剰という後遺症がしばらく解消されそうにない。

２割ダウン御堂筋「無人ビル」乱立　大阪的な背景　路線価（産経新聞） - Yahoo!ニュース <http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100701-00000545-san-bus_all>

在阪企業は自社ビルにこだわるところが多く、オフィスを借りるのは大阪に支店を持つ企業が多い。東京一極集中で支店機能が小さくなり、大阪で必要なオフィス面積も小さくなっている。ミニバブルによる供給過剰だけが問題ではないということですが、単に大阪に魅力がなくなってきているのではないかと思ってしまう。