築年数が古い物件で仮に地震が来て住人が死んだら 大家の賠償責任って相当なものなのか？

396 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 23:38:17 ID:???

話ぶった切ってすまん。
どこかで読んだんだが築年数が古い物件で仮に地震が来て住人が死んだら
大家の賠償責任って相当なものなのか？
それが本当なら無理してでも耐震性のある新築物件にするべきなんだろうか？

397 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 00:07:14 ID:???

場合による、必要な事をしていなければ責任があるけど
何を持って必要な事をしているのか明確じゃないし、、、
新耐震なら平気だろうけども

398 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 00:45:50 ID:???

うん、びみょー

前例が少ないから、正直裁判次第だよ
こんなの訴えた者勝ちだから、
木造アパートで梁が折れて死んだなら大家の責任も出てくるかもしれないけどね

399 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 01:42:50 ID:???

木造アパートの経営者ってそんな事まで考えてないのかね。
実際、阪神淡路クラスの地震が来たら梁なんて簡単にボキッだよ。
耐震補強で責任逃れ出来るならそれに越したことは無いが
訴えた者勝ちってのも考えたら恐ろしいな。ひと財産吹っ飛びそう。

401 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 08:48:48 ID:???

>>399
普通保険はいっているが・・・

400 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 02:43:48 ID:???

法律を守っているかどうかが問題になるんだけど
なんで木造って話が出るの？
むしろ補強に莫大な金が掛かるＲＣの方がヤバイと思うんだが

402 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 09:23:16 ID:???

神戸で大家が軒並み訴えられて負けたって話は無いな
まぁ数件はあるかもしれんけど、潰れた貸家は星の数だろ。

403 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 11:28:26 ID:???

法の基準をクリアしてるかどうかと、メンテを怠ってないかどうかが争点にされるはず
両方問題無いなら大家に過失は無いでしょ

404 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 12:39:35 ID:Z8Leota3

とりあえず、地震保険にははいったよお